La crisis inmobiliaria nos dej\u00f3 una enorme cantidad de viviendas inacabadas por la quiebra de los promotores. No se conocen estad\u00edsticas fiables sobre el fen\u00f3meno, pero repartidos por todo el territorio existen innumerables pisos a medio construir, urbanizaciones fantasma y promociones que agonizan en los extrarradios de numerosas ciudades espa\u00f1olas.
\nMuchas familias que invirtieron sus ahorros comprando sobre plano, aparentemente han perdido el dinero y la vivienda. Pero la realidad es otra: en la mayor\u00eda de los casos, pueden reclamar al banco que financi\u00f3 la promoci\u00f3n; y no s\u00f3lo la inversi\u00f3n inicial, sino tambi\u00e9n los intereses. Este sistema de protecci\u00f3n del consumidor data de una ley del a\u00f1o 1968; y en los \u00faltimos meses el Tribunal Supremo ha dictado numerosas sentencias que dan la raz\u00f3n a los compradores sobre plano, obligando al banco a reintegrarles \u00edntegramente las cantidades.
\nLa citada ley del a\u00f1o 68 establece que las cantidades anticipadas por los compradores deben ser depositadas en cuentas bancarias especiales, separadas de cualquier otra clase de fondos pertenecientes al promotor. Pero la parte m\u00e1s importante de la ley es que se hace responsable a la entidad financiera del buen fin de los fondos; y en caso de que no haya un seguro que lo cubra, el banco est\u00e1 obligado a restituir los importes a los compradores bajo plano.
\nDebemos se\u00f1alar que se encuentran amparadas por esta ley toda clase de viviendas, incluso las que se realicen en r\u00e9gimen de comunidad de propietarios o sociedad cooperativa; no obstante se excluye de este \u00e1mbito de protecci\u00f3n especial a los profesionales del sector inmobiliario.
\nSin embargo esta protecci\u00f3n hist\u00f3rica de que gozaban los compradores sobre plano (y que muchos de ellos ignoraban tener) ha sido recortada a principios de a\u00f1o por una ley aprobada por el gobierno del Partido Popular; con el nuevo texto legal, la responsabilidad de las entidades financieras queda limitada a aquellas viviendas financiadas sobre plano que ya cuentan con un permiso de obra municipal.
\nEn resumen: si usted adquiri\u00f3 una vivienda sobre plano antes del uno de enero de este a\u00f1o, puede reclamar a la entidad financiera el cobro de todas las cantidades avanzadas m\u00e1s los intereses legales si la obra no ha llegado a buen puerto; y si en el futuro tiene intenci\u00f3n de comprar sobre plano, puede hacerlo con todas las garant\u00edas legales, pero aseg\u00farese antes de que el proyecto cuenta con los permisos necesarios.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Diari de Tarragona – Montse Mart\u00ednez Bastida La crisis inmobiliaria nos dej\u00f3 una enorme cantidad de viviendas inacabadas por la quiebra de los promotores. No se conocen estad\u00edsticas fiables sobre el fen\u00f3meno, pero repartidos por todo el territorio existen innumerables pisos a medio construir, urbanizaciones fantasma y promociones que agonizan en los extrarradios de numerosas […]<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_et_pb_use_builder":"","_et_pb_old_content":"","_et_gb_content_width":"","_mo_disable_npp":""},"categories":[8],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/grupogispert.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/110"}],"collection":[{"href":"https:\/\/grupogispert.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/grupogispert.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/grupogispert.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/grupogispert.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=110"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/grupogispert.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/110\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1520,"href":"https:\/\/grupogispert.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/110\/revisions\/1520"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/grupogispert.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=110"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/grupogispert.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=110"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/grupogispert.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=110"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}